1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
北海道
11.6万円/㎡
前年比-35.9%
札幌市豊平区
10.6万円/㎡
前年比-41.4%
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中の島リバーサイドマンション
北海道札幌市豊平区中の島一条一丁目
札幌市営南北線 / 中の島駅 徒歩3分
1979年築 / 14階建 / 177戸 / SRC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より13.5%割安
相場
335万円
11.6万円/㎡
202
291
379
468
AI査定結果
推定相場価格
335万円
11.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
291万円〜379万円
10.1万円/㎡〜13.1万円/㎡
推定賃料
4.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
16.4%
最終更新日: 2026年5月30日
中の島リバーサイドマンション
290万円（10.0万円/㎡）/ 5階 / 28.89㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は14.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 290万円 | 10.0万円 | 5階 | 28.89㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/04/26 | 440万円 | 15.2万円 | 4階 | 28.89㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/22 | 480万円 | 17.7万円 | 6階 | 27.08㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/01/22 | 330万円 | 11.4万円 | 3階 | 28.89㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/26 | 380万円 | 11.4万円 | 2階 | 33.24㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/11/23 | 590万円 | 20.4万円 | 3階 | 28.89㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/11/19 | 350万円 | 12.1万円 | 3階 | 28.89㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 380万円 | 13.2万円 | 3階 | 28.89㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/16 | 390万円 | 13.5万円 | 3階 | 28.89㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/30 | 450万円 | 15.6万円 | 8階 | 28.89㎡ | 2K | 東 |
| 2025/07/28 | 450万円 | 15.6万円 | 3階 | 28.89㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/07/20 | 600万円 | 22.1万円 | 1階 | 27.09㎡ | 1K+ | 東 |
| 2025/04/20 | 380万円 | 14.2万円 | 4階 | 26.83㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/03/12 | 368万円 | 12.7万円 | 14階 | 28.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/29 | 430万円 | 12.9万円 | 12階 | 33.24㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/10/01 | 318万円 | 11.0万円 | 1階 | 28.89㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/09/21 | 330万円 | 11.4万円 | 1階 | 28.89㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/03/23 | 390万円 | 13.5万円 | 4階 | 28.89㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/02/21 | 480万円 | 16.6万円 | 4階 | 28.89㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/02/01 | 285万円 | 9.9万円 | 3階 | 28.89㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/31 | 300万円 | 10.4万円 | 11階 | 28.89㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/14 | 650万円 | 22.5万円 | 7階 | 28.89㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/01/14 | 450万円 | 15.6万円 | 8階 | 28.89㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/06 | 630万円 | 21.8万円 | 9階 | 28.89㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/11/25 | 300万円 | 10.4万円 | 3階 | 28.89㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 650万円 | 22.5万円 | 9階 | 28.89㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/11/06 | 370万円 | 12.8万円 | 10階 | 28.89㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/10/10 | 480万円 | 16.6万円 | 6階 | 28.99㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/09/27 | 350万円 | 12.1万円 | 14階 | 28.89㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/08/24 | 650万円 | 22.5万円 | 8階 | 28.89㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は10.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 中の島リバーサイドマンション 札幌市豊平区中の島一条一丁目 | 中の島駅3分 | 290万円 | 10.0万円 | 28.89㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1979年 | 177戸 | SRC |
| 2025/10/26 | ファミール中の島 札幌市豊平区中の島一条二丁目 | 中の島駅2分 | 330万円 | 12.3万円 | 26.74㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 北東 | 1981年 | 185戸 | SRC |
| 2025/07/20 | 平岸フラワーホーム 札幌市豊平区平岸二条七丁目 | 平岸駅1分 | 300万円 | 12.5万円 | 24.07㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | - | 1974年 | 185戸 | SRC |
| 2025/10/08 | 平岸パークマンション 札幌市豊平区平岸三条八丁目 | 平岸駅1分 | 250万円 | 10.1万円 | 24.67㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北西 | 1974年 | 165戸 | RC |
| 2026/05/17 | プレジデントハイム 札幌市豊平区平岸二条十八丁目 | 澄川駅5分 | 220万円 | 8.5万円 | 25.78㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 147戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で35.9%下落、札幌市豊平区では41.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.0万円）は札幌市豊平区の平均と比較して5.7%割安です。